4. อยู่ใกล้แหล่งชุมชนและที่อยู่อาศัย พื้นที่ที่มีบ้านจัดสรร หมู่บ้าน คอนโด หรือชุมชนขนาดใหญ่ เป็นทำเลที่น่าสนใจ เพราะมีโอกาสสร้าง ลูกค้าประจำ ได้ ลูกค้าที่อยู่ใกล้ร้านมีแนวโน้มกลับมาใช้บริการซ้ำมากกว่า
ลูกค้าที่ต้องเดินทางไกล ธุรกิจล้างรถจึงไม่จำเป็นต้องพึ่งพาลูกค้าขาจรเพียงอย่างเดียว แต่ควรสร้างฐานลูกค้าในพื้นที่รอบร้านด้วย หากร้านสามารถทำให้ลูกค้ารู้สึกว่า“ผ่านมาทางนี้ก็แวะล้างรถได้เลย” ก็จะช่วยเพิ่มโอกาสในการ
กลับมาใช้บริการอย่างต่อเนื่อง
     5. ใกล้สถานีบริการน้ำมันหรือธุรกิจที่มีรถเข้าออก ทำเลใกล้ ปั๊มน้ำมัน ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ศูนย์การค้า หรือแหล่งธุรกิจ อาจเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เหตุผลคือสถานที่เหล่านี้มีรถเข้าออกอยู่แล้ว และลูกค้าสามารถ ใช้บริการหลายอย่างในบริเวณเดียวกัน ตัวอย่างเช่น ลูกค้าเติมน้ำมัน….ซื้อของ…ล้างรถ…เดินทางต่อ อย่างไรก็ตาม ไม่ควรดูเพียงว่ามีธุรกิจขนาดใหญ่อยู่ใกล้หรือไม่ แต่ต้องประเมินว่าลูกค้าสามารถเดินทางจากจุดนั้นมายังร้านได้ง่ายหรือไม่
     6. คู่แข่งไม่ได้แปลว่าเป็นทำเลที่ไม่ดี หลายคนเห็นร้านล้างรถอยู่ใกล้กันแล้วคิดว่าควรหลีกเลี่ยงทันที แต่ในความเป็นจริง การมีคู่แข่งอาจแสดงว่าพื้นที่นั้นมีความต้องการใช้บริการ สิ่งที่ควรศึกษาคือ
   -คู่แข่งมีจำนวนกี่ร้าน
   -ราคาของแต่ละร้าน
   -ใช้เวลาล้างรถนานแค่ไหน
   -ลูกค้าเยอะในช่วงเวลาใด
   -จุดเด่นและจุดด้อยของแต่ละร้าน
   -ร้านของเราสามารถแตกต่างได้อย่างไร
หากพื้นที่มีลูกค้าจำนวนมาก การมีคู่แข่งหนึ่งหรือสองร้านอาจไม่ใช่ปัญหา หากเราสามารถสร้างจุดเด่นที่ชัดเจนได้
     7. พื้นที่ต้องเพียงพอสำหรับระบบ ล้างรถเร็ว นอกจากทำเลแล้ว ต้องดู ขนาดพื้นที่และรูปแบบการไหลของรถ ด้วย ร้านล้างรถเร็วควรออกแบบให้รถสามารถเคลื่อนที่ต่อเนื่อง ไม่เกิดคอขวดบริเวณทางเข้า ช่องล้างหรือทางออกพื้นที่ควรเพียงพอสำหรับ
   -ทางเข้า
   -จุดรับรถ
   -ช่องล้าง
   -พื้นที่รอ
   -ห้องเก็บอุปกรณ์
   -ระบบน้ำ
   -ทางออก
พื้นที่ที่ดีไม่จำเป็นต้องใหญ่มากที่สุด แต่ต้อง ออกแบบการใช้พื้นที่ให้มีประสิทธิภาพ
     8. อย่าดูแค่ค่าเช่า ทำเลราคาถูกไม่ได้หมายความว่าคุ้มค่าเสมอไป ตัวอย่างเช่น
ทำเล A: ค่าเช่า 5,000 บาท/เดือน แต่มีลูกค้าเฉลี่ย 20 คันต่อวัน
ทำเล B: ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน แต่มีศักยภาพรองรับลูกค้า 70 คันต่อวัน
     แม้ทำเล B จะมีค่าเช่าสูงกว่า แต่หากสร้างรายได้เพิ่มขึ้นได้มากกว่า ก็อาจมีความคุ้มค่ามากกว่า ดังนั้นควรพิจารณา “ค่าเช่าต่อศักยภาพในการสร้างรายได้” ไม่ใช่ดูเพียงค่าเช่าต่อเดือน
     9. สำรวจทำเลก่อนตัดสินใจ ก่อนเซ็นสัญญาเช่าหรือซื้อที่ดิน ควรสำรวจพื้นที่จริงอย่างน้อยหลายช่วงเวลา เช่น ช่วงเช้า, ช่วงกลางวัน, ช่วงเย็น, วันธรรมดา, วันหยุด แลถ้าเป็นไปได้ ควรนับจำนวนรถที่ผ่าน รวมถึงสังเกตว่า รถประเภทใดผ่านพื้นที่นั้นบ้าง นอกจากนี้ควรทดลองขับรถเข้า-ออกจากพื้นที่จริง เพื่อดูว่าการเข้าร้านสะดวกหรือไม่ ข้อมูลจากการสำรวจจริงจะช่วยให้ตัดสินใจได้แม่นยำกว่าการดูจากแผนที่เพียงอย่างเดียว